• Häufung gebäudebezogener Missstände in privatem Eigentum (Instandhaltungsdefizite)
• Mindergenutzte Gebäude und Leerstände, die das Erscheinungsbild beeinträchtigen
• Fehlende Aufenthalts- und Begegnungsflächen im direkten Wohnumfeld und für Besucher
• Mangelnde Barrierefreiheit und Erreichbarkeit von Wohnungen, Geschäften und öffentlichen Einrichtungen
• Erneuerungsbedarf öffentlicher Gebäude hinsichtlich aktueller Nutzungsanforderungen
• Nicht mehr zeitgemäße Raumstruktur in Bezug auf aktuelle Bedürfnisse des Wohnens, Einzelhandels & Gastronomie
• Gestaltungsdefizite im Straßenraum und in Gassen / fehlendes Stellplatzangebot
• Geringe Wahrnehmbarkeit und Nutzung der Synergien mit umliegendem Grüngürtel

Erhalt und Stärkung der historisch wertvollen Bausubstanz

• Bauliche und energetische Sanierung im Einklang mit denkmalschutz- und baurechtlichen Vorgaben
• Umsetzung zeitgemäßer Nutzungsanforderungen
• Rückbau nicht erhaltenswerter Bausubstanz

Umbau und Modernisierung stadtbildprägender öffentlicher Gebäude

• Entwicklung attraktiver öffentlicher Angebote
• Bürgernahe Verwaltungsgebäude
• Wiedernutzbarmachung des Alten Spitals
• Bauliche Erneuerung Altes Kaufhaus
• Barrierefreier Zugang zu öffentlichen Gebäuden

Stärkung der Wohnnutzung für ein vielfältiges Wohnungsangebot

• Entwicklung zentrumsnaher Standorte für neues Wohnen
• Erhöhung Angebot gemeinschaftlicher Wohnformen
• Förderung der Wohnqualität für Familien
• Durchmischte Bewohnerstruktur

Verbesserung der Erreichbarkeit

• Bereitstellung von Gewerbeflächen in zentralen Lagen
• Verminderung von Leerständen
• Ausbau Übernachtungsangebot
• Sicherung und Beibehaltung hoher Nutzungsintensität
• Kleinteilige Nutzungsstrukturen

Aufwertung der Frei- und Erschließungsräume

• Gestaltung kleiner Quartiersplätze als Treffpunkte
• Verbesserung der Erlebnisqualität
• Nutzungsbezogene Akzentuierung von markanten Punkten

Stärkung der Zentrumsfunktion

• Zusätzliches zentrumsnahes Stellplatzangebot
• Verknüpfung mit umliegenden Freiräumen
• Gestalterische Anbindung Bereich Villa Duttenhofer
• Erreichung von Synergien z.B. mit Thyssen-Krupp-Testturm

Alle Informationen auf einen Blick

Förderquote

Wie müssen Sie vorgehen?

Das Vorgehen ist im Sanierungsfahrplan Schritt für Schritt aufgelistet.
Die benötigten Unterlagen finden Sie hier zum Download.